河南长垣的孙女士，花百万买下一楼带院新房，装修时一铁锹下去，竟挖出一根完整的人大腿骨！吓得她当场瘫软报警。警方刚带走尸骨，她又挖出多根肋骨、尾骨……新房变案发现场，这谁还敢住啊，找开发商要说法吧，谁能想到，对方一句解释都没有，只是一味甩锅，说什么“院子你只有使用权，土是从外头买的，我们不能每堆土都筛吧？” 还说“房子交付了，概不负责！”甚至让孙女士“自己提补偿金额”，有关部门协调半年无果，开发商硬扛着不退不换。但是，从法律上来说，这房大概率是要退的！
院子里挖出尸骨，等于在业主心里埋了根刺！如果开发商知情不报，这就属于是欺诈！《民法典》第148条明文规定：隐瞒重大瑕疵未告知，孙女士有权起诉撤销合同，退房索赔！而且，法院判例早有共识：房屋需要满足生理加心理的双重需。家里埋着人骨，让业主没有一点安全感，合同目的根本无法实现！ 而且，院子是买房时承诺的配套，开发商必须确保没有“致命瑕疵”。从外面购买的土，就不筛查？这不是推责借口！ 尸骨装袋埋院，这是乱坟岗还是凶案现场？ 按照市场规律，挖骨房一般都会贬值30%左右！以后转卖谁敢接盘？开发商是不是要赔偿差价损失呢？不过，如果开发商真的毫不知情，再加上尸骨不影响房屋结构…退房确实难！
当然，这也是给咱们提了个醒。买房要留个心眼，特别是带小院的，一定要查一下，土方来源，要求开发商出示回填土检测报告！签合同看清“院子是赠送还是购买”，有无独立产权。
最重要的就是留存证据，最好能从看房到装修都有录像，防止日后扯皮！
华泰优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
